北京租房房东不履行合同如何解决

北京租房房东不履行合同，租户可采取以下手段应付：

1.采集证据：租户应详细记录房东不履行合同的具体状况，包含但不限于电话录音、短信、邮件等交流记录，与合同原件、租金支付凭证等，作为后续维权的证据。

2.友好协商：尝试与房东进行友好交流，明确合同内容，指出其违约行为，并表达期望继续履行合同或达成合理解决方法的意愿。

3.寻求第三方调解：若协商无果，租户可向当地居委会、街道办或租房中介等机构求助，请求其介入调解，帮助双方达成和解。

4.法律渠道：若调解无效，租户可依据《民法典》及有关法律法规，向法院提起诉讼，需要房东承担违约责任，包含但不限于继续履行合同、赔偿经济损失等。

房东违约租户怎么样维权

面对房东的违约行为，租户维权的重点在于合法、有效地维护自己权益：

1.明确违约责任：仔细阅读合同条约，明确房东违约的具体情形及应承担的责任，为后续维权提供法律依据。

2.保留证据：如前所述，保留好所有与租房有关的证据材料，确保在维权过程中可以充分证明房东的违约行为。

3.发出书面公告：在决定采取法律行动前，可向房东发出书面公告，需要其纠正违约行为或承担相应责任。此举能够帮助固定证据，同时给予房东肯定的重压。

4.提起诉讼：若房东仍未采取积极手段解决问题，租户可依法向法院提起诉讼，通过司法渠道维护自己合法权益。

租房合同纠纷解决渠道

找法网提醒，租房合同纠纷的解决渠道多样，包含协商、调解、仲裁和诉讼等多种方法：

1.协商：双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商达成和解协议，是解决合同纠纷最直接、效果最好的方法。

2.调解：借用第三方机构（如居委会、街道办、租房中介等）的介入，对双方进行调解，促进双方达成和解。调解达成的协议具备法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁：假如合同中约定了仲裁条约，或者双方在纠纷发生后达成仲裁协议，可选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具备一裁终局的法律效力。

4.诉讼：当协商、调解、仲裁均没办法解决纠纷时，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。诉讼是解决合同纠纷的最后方法，也是最具强制力的解决方法。